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フラット３５の基本

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団信（団体信用生命保険）

債務者の万一に備える

住宅ローン返済中に、債務者が万一死亡した場合、住宅ローンが家族に残されると支払負担が大変になってしまうケースも多くあります。
そこで、フラット35では、独自の住宅金融機構団信制度（機構団体信用生命保険特約制度）というものがあります。
この制度を利用すれば、加入者に万一があったときには債務が全額弁済されます。つまり、残りの住宅ローンは無くなるわけです。
この保障制度（生命保険）を利用すれば、残された家族には返済の負担が残ることはありません。
なお、保険料は毎年一度、支払うことになりますが、その金額は年々安くなります。
通常生命保険は、年齢によって保険料が異なるのですが、この機構団信は、保険料が年齢に関係なく一律となっているのも特徴の一つです。

加入は任意

機構団信の加入は、任意です。
任意ですが、実際は、フラット35を利用する多くの方がこの制度を利用しているようです。

ちなみに、民間金融機関の住宅ローンは、団信加入を絶対条件としているところが大半です。そのため、団信に加入できない、つまり、過去に病歴（既往歴）のある人は、加入できない、つまり住宅ローンが借りられないことがあります。
ちなみに、機構の団信には、保険料は高くなりますが、3大疾病保障付のものもあります。