メリット

長期固定

フラット35の最大の特徴は、最長35年という長期間、一度も金利が変わることがない、つまり返済額が変わることがないということです。
返済額が事前に確定しますので、安心して借り入れることができます。

保証料は不要ですし、もちろん保証人も不要です。
通常、銀行の住宅ローンの場合、保証会社が保証するケースが大半ですので、その分保証料がかかります。保証料は、現在では、住宅ローンを借りる際に一括して支払うパターンと、金利に上乗せして分割で支払うパターンと、大きく２種類あります。

どちらの場合も、借入額によりますが、数十万円といった金額が必要になります。それらの費用が発生しないというのは大きなメリットだと言えます。

一定の要件を満たせば、繰上返済する場合の手数料はかかりません。銀行の住宅ローンの場合、最近では繰上返済手数料が無料のところもありますが、１回の返済につき、３万円程度かかるケースが一般的です。
繰上げ返済を行なう予定の方にとっては、メリットが大きいと言えます。