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フラット３５の基本

フラット３５申込

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フラット35の仕組み(フラット35の特徴)

フラット35は長期固定

フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンです。
最長35年間に渡って金利が変わらない（＝固定金利型）という特徴があります。
現在では、一部の金融機関でも、35年間完全固定金利の住宅ローンを取り扱っていますが、これまで、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを扱うことは難しいとされてきました。フラット35を利用すれば、民間金融機関経由でも長期固定金利で借りることができます。

フラット35は証券化ローン

少し専門的になりますが、フラット35は、それを取り扱う民間金融機関から、住宅金融支援機構がそのローン債権を買い取り、住宅金融支援機構はそれを担保に債券を機関投資家等に発行して長期の資金調達を行います。

フラット35を利用する側からすると、金融機関やフラット35取次ぎ代理店を窓口として申し込み等を行いますので、あまり意識する必要はありません。